مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر

مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر : اجاره یکی از رایج ترین قرارداد هایی است که در کشور منعقد می شود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم قرارداد اجاره را با مشکل مواجه می کند لذا رعایت چند نکته ساده می تواند از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری کند.
مشاوره حقوقی روابط موجر و مستاجر
 
عقد اجاره، درواقع نوعی قرارداد بین مستاجر و موجر است که طی آن موجرعین مستاجر را که درعین مصرف منفعت آن قابلیت بقا دارد در اختیار مستاجر قرار می دهد و منافع مربوط به این عی

به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، زمانی که بین دو نفر قرارداد با عنوان اجاره منعقد می گردد فردی ملک خود را در ازاء دریافت مبلغی به دیگری می دهد تا از آن استفاده نماید . در رابطه موجر و مستاجر و قرارداد اجاره احکام سه قانون بر این عقد بار می‌شود که یکی از آن قوانین قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 و 1376 می باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد قانون روابط موجر و مستاجر بر روی لینک زیر کلیک کنید :
 
 
www.heyvalaw.com/web/articles/view/1684/قوانین-روابط-موجر-�

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل پنجم
 
 
 فصل پنجم - حق کسب یا پیشه یا تجارت
 
‌ماده ۱۸
 
 
میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت که در این قانون و قوانین دیگر قید شده است بر مبنای اصول و ضوابطی که آیین‌نامه آن از طرف ‌وزارتخانه‌های دادگستری و مسکن و شهرسازی تهیه و به تصویب کمیسیونهای مربوط مجلسین خواهد رسید، تعیین می‌گردد.
‌ماده ۱۹
 
 
در صورتی که مستاجر محل کسب یا پیشه یا تجارت به موجب اجاره‌نامه، حق انتقال به غیر داشته باشد می‌تواند برای‌

دعاوی بین مستاجر و موجر یکی از دعاوی رایج می باشد که قانونگذار به موجر این اختیار را داده است که در صورت انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه ملک توسط مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه تقاضای تخلیه ملک را نماید .
اگر موجر تقاضای تخلیه ملک را نماید در این صورت دادگاه در ظرف مدت یک هفته به این درخواست پاسخ می دهد .
در صورتی که خودتان مالک ملکی هستید و می خواهید ملکتان را اجاره دهید پیش از انجام هر گونه قراردادی با وکیل ملکی یسنا مشورت نمایید . همچنین اگ

اگر مستاجر در نگهداری ملک کوتاهی کند
 
 
وی درباره اینکه اگر مستاجر در نگهداری ملک کوتاهی کند و موجر خواهان تخلیه ملک قبل از پایان موعد اجاره باشد باید چه اقداماتی را انجام دهد؟ می‌گوید: در این خصوص ماده ۴۸۵ قانون مدنی صراحتاَ بیان کرده است که اگر در مدت اجاره، در عین مستاجره تعمیراتی لازم باشد که تاخیر در آن موجب ضرر موجر شود، مستاجر نمی‌تواند مانع تعمیرات مزبور شود اگرچه در مدت اتمام یا قسمتی از زمان تعمیر نتواند از عین مستاجره کلا یا بع�

فسخ به معنای پایان دادن یکطرفه به یک قرارداد است . دارنده حق فسخ می تواند بدون رضایت طرف مقابل اقدام به برهم زدن اجاره نماید . البته این گونه موارد بین مستاجر و موجر پیش می آید .
موارد مصرح و قانونی در خصوص این گونه موارد وجود دارد که در قبیل این گونه موارد موجر حق خواهد داشت تا فسخ و عین تخلیه مستاجر را از دادگاه بخواهد . در مواردی از قبیل انتقال ملک مورد اجاره به غیر بدون کسب اجازه از موجر ، عدم پرداخت اجاره بها در تاریخ مقرر ،  تعدی و یا تفریط �

فسخ به معنای پایان دادن به قرارداد از سوی یک طرف است. در این صورت دارنده حق فسخ می تواند بدون اجازه طرف مقابل اقدام به برهم زدن قرارداد اجاره نماید . 
در قرار دادهای اجاره ای بین مستاجر و موجر روابط و قوانین دقیق و مصرحی وجود دارد که تنها دربرخی موارد موجر حق خواهد داشت تا فسخ و تخلیه عین مستاجره را از دادگاه تقاضا کند و دادگاه نیز با بررسی موضوع و تطبیق آن با قوانین و مقررات مرتبط ، در صورت احراز حق قانونی بر تخلیه ، نسبت به صدور حکم نهایی اقدا

‌اینکه می‌گویند سرقفلی این ملک به فروش می‌رسد و یا این ملک به اجاره داده می‌شود چه فرقی با هم دارند؟
 پاسخ : فرق بین سرقفلی با اجاره
 +سرقفلی وجهی است که مالک محل تجاری در آغاز اجاره علاوه بر اجور از مستاجر می‌گیرد تا محل را به او اجاره دهد یا مستاجر که حق انتقال به غیر دارد و به موجر سرقفلی پرداخته در قبال انتفاع منافع به مستاجر دست دوم از او دریافت می‌کند و یا مستاجری که به موجب شروط ضن عقد امتیازاتی دارد که مانع از تخلیه عین مستاجره به و�

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل دوم
 
 
فصل دوم میزان اجاره بها و ترتیب پرداخت آنها
 
‌ماده  ۳
 
 
در مواردی که اجاره‌نامه تنظیم شده باشد میزان اجاره بها همان است که در اجاره‌نامه قید شده و هر‌گاه اجاره‌نامه تنظیم نشده باشد به میزانی‌است که بین طرفین مقرر و یا عملی شده است و در صورتی که میزان آن معلوم نشود با رعایت مقررات این قانون از طرف دادگاه میزان اجاره بها به نرخ‌ عادله روز تعیین می‌شود.
‌ماده ۴
 
 
موجر یا مستاجر می‌تواند به ا

ضمانت اجرا برای موجر
 
 
این مدرس دانشگاه در خصوص ضمانت اجرا برای موجر در صورت عدم پرداخت اجاره‌بها توسط مستاجر و اقدامات قانونی که وی برای تخلیه ملک خود باید انجام ‌دهد، اظهار می‌دارد: در مواردی موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند و دادگاه ضمن حکم فسخ اجاره‌ تخلیه مورد اجاره را صادر می‌کند که یکی از آن موارد بند ۹ ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر است.
طبق این بند در صورتی که مستأجر در مهلت مقرر در ماده ۶

یکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می کنند قرارداد اجاره است که افرا د بنا به شرایط خود از جمله نداشتن منزل یا برای کار و فعالیتی خاص یا عوامل دیگر اقدام به بستن قرارداد اجاره با مالک منزل یا مکانی خاص مینمایند
که قوانین مربوط به بستن این قرارداد هر از گاهی دچار تغییر و تحولات اساسی شده است که در این مختصر به بیان مقررات مربوطه و نحوه تنظیم قرارداد اجاره مطابق با آن و راه های پیشگیری از بروز اختلاف و در صورت وقوع اختلاف نحوه مراجعه به

نظریه ادارة حقوقی دادگستری مبنی بر عدم زوال حق سرقفلی در صورت زوال حق کسب و پیشه به دلایل تخلفات مندر در مادة 14 قانون روابط موجر و مستاجرشماره نظریه : 7/98/956شماره پرونده : ح 659-1/92-89تاریخ نظریه : 1398/10/10
استعلام :موضوع: با توجه به سابقه شرعی سرقفلی موجر یک باب مغازه در سال 1359 به صورت سرقفلی به مستأجر واگذار می‌کند بعدا مستأجر که مالکیت سرقفلی را نیز دارد مرتکب تخلف می‌شود. س: 1-آیا مقررات مربوط به فسخ اجاره عین مستأجره در مورد سرقفلی نیز جاری است؟ 2-�

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل اول
 
 
مصوب ۱۳۵۶/۰۵/۰۲
 
قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل اول-کلیات
 
 
ماده 1 :
 
 
هر محلی که برای سکنی یا کسب یا پیشه یا تجارت یا به منظور دیگری اجاره داده شده یا بشود در صورتی که تصرف، متصرف بر حسب تراضی ‌با موجر یا نماینده قانونی او به عنوان اجاره یا صلح منافع و یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد اجاره سند رسمی یا‌عادی تنظیم شده یا نشده باشد، مشمول مقررات این قانون است.
�

امروزه یکی از دعاوی مطرح و شایع در دادگستری ،روابط ما بین موجر و مستاجر است.
از مهم ترین این دعاوی ،دعاوی مطالبه اجاره بها و اجرت المثل استفاد ه از مورد اجاره یا عین مستاجره است.
ابتدا لازم است به بیان تعریفی از عقد اجاره بپردازیم.
ماده 466 قانون مدنی به بیان این عقد به صورت زیر پرداخته است :
اجاره عقدی است که به موجب آن، مستأجر، مالک منافع عین مستأجره می شود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستأجر و مورد اجاره را عین مستأجره گویند .
مقصود �

اجاره به شرط تملیک عقدی است که  در آن شرط شود مستاجر در پایان مدت اجاره در صورت عمل به شرایط مندرج در  قرارداد مالک ملک مورد نظر شود. 
  
عقد اجاره به شرط تملیک یکی از  اقسام عقد اجاره است که امروزه رواج بسیاری پیدا کرده است و به یکی از  انواع تسهیلات اعطایی توسط بانک ‌ها تبدیل شده‌ است. در واقع بانک‌ ها برای  گسترش امور خدماتی، کشاورزی، صنعتی و … به عنوان موجر معاملات اجاره به  شرط تملیک را انجام می‌دهند. یعنی اموالی را خریداری می‌کنند و �

بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.
از
قدیم گفته‎اند جنگ اول به از صلح آخر! بالاخره هر چقدر هم بین مالک و
مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای
بزرگ شود.
به گزارش مجله دلتا، چی بهتر از این که قبل از وقوع هر
اتفاق، اطلاعات حقوقی تان را درباره روابط جاری بین مالک و مستاجر به قدری
بالا ببرید که با مشکلی روبه‎رو نشوید.
چند نکته مهم را بدان

 
 وب سایت حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک _ تامین دلیل را در این بخش بطور کامل شرح می دهیم و اینکه تامین دلیل چه شرایطی را دارا می باشد؟ وآیا تامین دلیل انواع مختلفی دارد؟در ادامه این مطلب به پاسخ تمامی این سوالات خواهیم رسید. و در صورت ابهام و یا مشاوره بیشتر می وانید با دفتر حقوقی حمیرا پارسا وکیل پایه یک دادگستری تماس گرفته و در مورد تامین دلیل اطلاعات و یا مشاوره حقوقی بیشتری دریافت کنید ، همچنین بصورت حضوری جهت مشاوره حقوقی ویا ارجاع

قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 - فصل چهارم
 
 
 فصل چهارم - موارد فسخ اجاره و تخلیه عین مستأجره
 
ماده ۱۲
در موارد زیر مستاجر می‌تواند صدور حکم به فسخ اجاره را از دادگاه درخواست کند.۱- در صورتی که عین مستاجره با اوصافی که در اجاره‌نامه قید شده منطبق نباشد. (‌با رعایت ماده ۴۱۵ قانون مدنی).۲- اگر در اثنای مدت اجاره عیبی در عین مستاجره حادث شود که آن را از قابلیت انتفاع خارج نموده و رفع عیب مقدور نباشد.۳- در مواردی که مطابق شرایط اجاره حق فسخ مستا

سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت هر دو از عناوینی هستند که در کشور ما در قرن اخیر پدید آمده اند. و هر یک از مجتهدین متاخر که معترض موضوع شده باشد، در نهایت سرقفلی را مشروع و حق کسب یا پیشه یا تجارت را نامشروع دانسته اند و این هم دلیل جدا بودن این دو موضوع از یکدیگر است و این نکته که مجمع تشخیص مصلحت نظام در مورد حق کسب یا پیشه یا تجارت عمل به قانون روابط موجر و مستاجر را روا دانسته و در نتیجه حق کسب یا پیشه یا تجارت مشروع تشخیص داده شده، به معنای ی

از نظر اصطلاحی حق کسب ، پیشه و تجارت در اثر اقدامات
مستاجر در محل کسب (اخلاق حرفه ای کسب و کار خویش، حسن رفتار، قیمت مناسب و ...)  و به مرور زمان بوجود می آید و به عبارتی این حق
مختص محلی است که در آن اولا فعالیت کسبی انجام شود و ثانیا مستاجر مرتکب تخلف
نشده باشد. و لذا در صورت تعطیل بودن مورد اجاره (محل کسب) یا تخلف مستاجر، حق
مزبور ساقط می شود. و در واقع حق کسب ، پیشه و تجارت ناشی از تقدم در اجاره ملک،
حسن شهرت و رونق کسبی است که بر اثر عملکرد مستاج�

چند راه حل قانونی برای تخلیه ملک
 
 
 
به گفته عباسی، گاهی در پایان مدت اجاره مستاجر ممانعت به تخلیه ملک می‌کند که در این خصوص قانون راه‌حل‌هایی پیش‌بینی کرده است. وی بیان می‌دارد: درخواست برای تخلیه ملکی که موعد اجاره آن به پایان رسیده است به شوراهای حل اختلاف تقدیم می‌شود. شورای حل اختلاف با احراز مالکیت یا ذی‌نفع بودن موجر دستور تخلیه را صادر خواهد کرد.
این وکیل دادگستری متذکر می‌شود: باید به این نکته توجه داشت که شورا دستور تخلیه صاد

دانلود پاورپوینت عقد اجاره ، در این پاور پوینت که در 25 اسلاید و قابل ویرایش برای شما دوستان گرامی آماده شده به تعریف عقد اجاره و ارکان اساسی این عقد ، و وظایف موجر در مقابل مستاجر و وظایف مستاجر در مقابل موجر و مورد اجاره اشاره شده است ، این پاورپوینت قابل ویرایش بوده و می توانید اسلایدهایی از آن کم یا به آن اضافه کنید، در صورت نیاز به پاورپوینت با موضوعات دیگر می توانید در بخش ارتباط با ما در بالای صفحه پیام بدین و پاورپوینت درخواستیتون در س

این نوع اجاره به نفع مستاجر است چون دیگر نیاز به پرداخت ماهانه‌ مبلغی به عنوان اجاره ندارد و از طرفی در پایان قرارداد مبلغ رهن مجدداً به او برگردانده می‌شود. در واقع رهن کامل شبیه این است که پول را در بانک سرمایه‌گذاری کرده و سودِ پول را به موجر می‌دهید.
قرارداد رهن و اجاره املاک از جمله قراردادهای رایج و متداول و رهن کامل یکی از این گونه قرداد هاست . در مجله دلتا قرارداد رهن و قوانین و مقررات آن بررسی شده است. با ما همراه باشید.
رهن کامل چیس�

آیا میدانید وقتی صحبت از مالیات بر اجاره میشود منظور مقنن چه بوده است؟
به بررسی چند نکته کاربردی در این مورد می پردازیم :
عدم اخذ مالیات بر اجاره از غیر ملک
مالیات بر اجاره مختص ملک است و اگر شخصی سایر اموال خود را اجاره بدهد مشمول مالیات بر اجاره نخواهد بود مانند اجاره دادن ماشین یا بیلبورد تبلیغاتی و این موارد جزو مالیات بر درآمد خواهد بود اما توجه داشته باشید اگر ملک همراه با ماشین آلات واگذار شود اجاره ماشین آلات هم مشمول مالیات بر اجاره

قانون مدنی مهم‌ترین قانونی است که بخش عمده‌ای از قواعد و شرایط عام و اختصاصی حاکم بر روابط میان افراد یک جامعه را تبیین نموده است. قانون مدنی در سال ۱۳۰۷ به تصویب رسیده است و مواد ۴۶۶ تا ۵۱۷ آن، به بیان قواعدِ کلی و عامِ مرتبط با عقد اجاره اختصاص یافته است. مطابق آنچه در این مواد ذکر شده­ است عین مستأجره در عقد اجاره می‌­تواند شخص، شیء یا حیوان باشد و موارد اجاره‌ی اشخاص نیز اجاره‌ی خدمه و کارگر و همچنین اجار‌ه‌ی متصدی حمل‌ونقل را در برم�

وکیل سرقفلی در تهران
وکیل سرقفلی در تهران ، میتوانید به تیم وکیل الرعایا رجوع کنید . دلیل اینکه به شما پیشنهاد گروه حقوقی وکیل الرعایا را میدهیم چیست ؟
میتوان گفت که شما پرونده ی خود را به افراد میدهید که از لحاظ حقوقی و هم از لحاظ عملی در این زمینه ماهر هستند . وکیل ها رضا شریفی و میثم شفیعی ، وکیل پایه یک دادگستری در زمینه های حقوقی اعم از سر قفلی و دعاوی بین مستجر و مالک فعالیت دارند و میتوانند شما را در این زمینه راهنمایی کنند . برای اطلاعات

آشنایی با برخی اصطلاحات
در قراردادهای اجاره نیز مانند بسیاری امور دیگر با اصطلاحاتی بر می خوریم که ممکن است برای ما آشنا نباشند. لذا به منظور آشنایی با این اصطلاحات ابتدا به شرح آنها خواهیم پرداخت.

مستاجر
مستاجر به کسی گفته می شود که در قبال مبلغی مشخص ملک و یا هر چیز دیگری را از مالک آن اجاره کند

موجر
مالک و صاحب مورد اجاره را موجر می گویند. به عبارت دیگر اجاره دهنده را موجر می گویند.

عین مستاجره
عین مستاجره همان ملکی است که توسط مالک به مس

آشنایی با برخی اصطلاحات
در قراردادهای اجاره نیز مانند بسیاری امور دیگر با اصطلاحاتی بر می خوریم که ممکن است برای ما آشنا نباشند. لذا به منظور آشنایی با این اصطلاحات ابتدا به شرح آنها خواهیم پرداخت.

مستاجر
مستاجر به کسی گفته می شود که در قبال مبلغی مشخص ملک و یا هر چیز دیگری را از مالک آن اجاره کند

موجر
مالک و صاحب مورد اجاره را موجر می گویند. به عبارت دیگر اجاره دهنده را موجر می گویند.

عین مستاجره
عین مستاجره همان ملکی است که توسط مالک به مس

مرکز مشاوره منطقه ۳ تهران یکی از مراکزی است که می تواند شما در بهبود روابط خانوادگیتان یاری دهد.
اختلاف میان پدر بزرگ و مادر بزرگ با والدیناختلاف میان برادر و خواهربهبود روابط جوانان با خانواده هاحل اختلالات کودکان و نوجوانانبهبود روابط جنسی زناشوییارتقاء روابط میان زوجیندر برخی خانواده ها عدم تامین مسائل عاطفی زوجین سبب کاهش صمیمیت میان آنان شده و در نهایت عواقب زیادی دارد.
منبع: مشاوره خانواده-مرکز مشاوره منطقه ۳ تهران 

مرکز مشاوره منطقه ۳ تهران یکی از مراکزی است که می تواند شما در بهبود روابط خانوادگیتان یاری دهد.
اختلاف میان پدر بزرگ و مادر بزرگ با والدیناختلاف میان برادر و خواهربهبود روابط جوانان با خانواده هاحل اختلالات کودکان و نوجوانانبهبود روابط جنسی زناشوییارتقاء روابط میان زوجیندر برخی خانواده ها عدم تامین مسائل عاطفی زوجین سبب کاهش صمیمیت میان آنان شده و در نهایت عواقب زیادی دارد.
منبع: مشاوره خانواده-مرکز مشاوره منطقه ۳ تهران 

 
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر شامل 46 اسلاید زیبا که با جدیدترین نسخه پاورپوینت طراحی شده و قابل ویرایش می باشد و برای دانشجویان حقوق کاربرد دارد .
مشخصات فایل

تعداد صفحات
46

حجم
470 کیلوبایت

فرمت فایل اصلی
pptx

دسته بندی
فقه و حقوق اسلامی

توضیحات کامل
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر
 
پاورپوینت قوانین مالک و مستاجر شامل 46 اسلاید زیبا که با جدیدترین نسخه پاورپوینت طراحی شده و قابل ویرایش می باشد . همچنین به را

نظریه اداره حقوقی دادگستری در مورد وضعیت حقوق مستاجرِ دارای حق کسب و پیشه در صورت تخریب مغازه
 
شماره نظریه : 7/97/2443شماره پرونده : 97-29/1-2443تاریخ نظریه : 1398/05/16
استعلام :نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
الف و ب- صرف‌نظر از آن‌که تخریب اعیانی به معنای تلف کلی عین مستأجره نمی‌باشد؛ زیرا در اموال غیرمنقول، عین مستأجره اعم از عرصه و اعیان است و در برخی موارد حتی بدون بازسازی می‌توان از عرصه استفاده کرد، در مواردی که مستأجر در عین مستأجره دا�

فسخ قرارداد چیست؟
به لحاظ لغوی واژه فسخ به معنای نقض و انحلال می باشد که در قراردادها به معنی بر هم خوردن تمامی توافقات صورت گرفته بین طرفین معامله می باشد و بطور ارادی توسط یکی یا هر دو طرف قرارداد انجام می شود. در برخی از موارد نیز شاهد فسخ قراردادها توسط شخص سوم و یا هم قانون هستیم که در هر کدام از این موارد قوانین خاصی تدوین شده تا از ضرر و زیان افراد جلوگیری شود. در تمامی قراردادهای معاملاتی از جمله قراردادهای ملکی امکان فسخ قرارداد توس�

فسخ قرارداد چیست؟
به لحاظ لغوی واژه فسخ به معنای نقض و انحلال می باشد که در قراردادها به معنی بر هم خوردن تمامی توافقات صورت گرفته بین طرفین معامله می باشد و بطور ارادی توسط یکی یا هر دو طرف قرارداد انجام می شود. در برخی از موارد نیز شاهد فسخ قراردادها توسط شخص سوم و یا هم قانون هستیم که در هر کدام از این موارد قوانین خاصی تدوین شده تا از ضرر و زیان افراد جلوگیری شود. در تمامی قراردادهای معاملاتی از جمله قراردادهای ملکی امکان فسخ قرارداد توس�

قرارداد اجاره توسط موجر یا مستاجر قابل‌ فسخ نیست، مگر در صورتی‌ که دلیل موجه قانونی وجود داشته باشد؛ مواردی از جمله از بین رفتن ملک اجاره‌ای یا ذکر شرایطی در قرارداد برای فسخ اجاره نامه و ... در غیر این صورت، موجر و مستاجر نمی‌توانند قرارداد را فسخ کنند.
فسخ برهم زدن عقدی است که بین دو یا چند نفر مقرر شده است. طبق قانون، موجر و مستاجر دو طرف قرارداد هستند که برهم زدن اجاره‌نامه از سوی هر یک از آن‌ها، فسخ قرارداد اجاره گفته می‌شود. در ‌مجله

رهن و اجاره کارخانه
در حوزه ی خرید و فروش یا رهن و اجاره کارخانه یا کارگاه و املاک صنعتی تفاوت بسیار بالایی با املاک مسکونی مانند آپارتمان ، خانه های کلنگی ومستغلات و موارد دیگر وجود دارد.
خب همانطور که میدانید مورد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهایی است که در کشور منعقد می‌شود؛ هرچند قانون مدنی به عنوان قانون عام و قانون روابط موجر و مستأجر به عنوان قانون خاص، مهمترین قوانین حاکم در قراردادهای اجاره هستند، برخی افراد، آگاهی چندانی از �

 جناب آقای
/ سرکار خانم ................. فرزند ......................... به شماره
شناسنامه ............... و کد ملی ............................ و به
آدرس سکونت ............................................. عنوان موجر سند
اجاره شماره ............... ازیک  طرف  و جناب آقای، سرکار خانم
................. فرزند ......................... به شماره شناسنامه
............... و کد ملی ............................ و به آدرس سکونت
............................................. به  عنوان  مستاجر سند
موصوف  ازطرف دیگر ضمن اعلام رضایت و توافق مبنی بر فسخ اجاره نامه فوق
الذکر ض

قرارداد
 
طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقای ……………….. فرزند آقای ……………….. دارای شناسنامه شماره ……………….. صادره از ……………….. متولد ……………….. ساکن : …………………………………………………………
طرف دوم قرارداد(مستاجر): شرکت ………………..(سهامی خاص) مقیم تهران به نشانی ……………………………

روابط دختر و پسر یکی از موضوعاتی است که در سنین نوجوانی برای افراد شدیدا جذاب به نظر می‌رسد. در این سنین روابط دختر و پسر بخش زیادی از درگیری‌های ذهنی افراد را تشکیل می‌دهد. این دغدغه ذهنی در سال‌های بعد اما با شدت و شکل‌های متفاوت همچنان ادامه پیدا می‌کند. نیاز بنیادی انسان برای ارتباط دلیلی بر درگیری ذهنی او درباره روابط دختر و پسر است. ارتباطات انسانی اشکال مختلفی به خود می‌گیرند از دوستی صمیمانه با یک هم جنس تا روابط عاطفی با جنس دی�

بعد از فوت مالک مستاجر می‌تواند تا مدت زمانی که در قرارداد مشخص شده، از ملک مورد نظر بهره‌ برداری و یا در آن سکونت داشته باشد. اما در این مورد دو استثنا وجود دارد.
اجاره ملک از رایج‌ترین قراردادهایی است که بین افراد برقرار می‌شود و قوانین و مقررات خاص خود را دارد. یکی از مواردی که ممکن است این قرارداد را تحت تاثیر قرار دهد فوت صاحب خانه است. گاهی این موضوع ممکن است برای مستاجران دغدغه بزرگی به حساب آید، به همین دلیل در مجله دلتا به بررسی شر�

رابطه با زن شوهردار در اکثر فرهنگ‌ها جزو خطوط قرمز روابط است اما در عین حال موارد متعددی از آن مشاهده می‌شود. شاید یکی از مشکلاتی که این روزها در جوامع و خانواده‌ها به چشم می‌خورد، رابطه زن شوهردار با مرد متاهل باشد. این روابط که هنجارشکنی بزرگی قلمداد می‌شود، می‌تواند آسیب‌های جبران‌ناپذیری به کانون خانواده‌ها وارد کند. مسئله ای که در اینجا بیشتر از همه مطرح است، چگونگی برقراری این روابط است. متاسفانه در خیلی از مواقع این روابط به س�

صاحب‌خانه شدن برای بسیاری از افراد آرزویی است که در زندگی برای خرید خانه تلاش می‌کنند. اما سال‌های اخیر آنقدر قیمت خانه و زمین و سایر هزینه‌های زندگی بالا رفته که شاید خیلی‌ها به این زودی نتوانند صاحبِ خانه شوند. به همین دلیل در این سال‌ها در کشور ما اجاره‌نشینی رشد چشم‌گیری داشته است. یکی از انواع اجاره‌نشینی رهن کامل است. می‌خواهیم در این مطلب به بررسی آن بپردازیم و ببینیم وقتی کسی از رهن کامل خانه حرف می‌زند، دقیقا از چه چیزی صحبت

به استناد سایت مشاوره حقوق قراردادهای دینا ، اجاره آپارتمان یا خانه نیازمند عقد قرارداد میان موجر و مستاجر می باشد . طرفین می توانند با تنظیم اجاره نامه و رعایت نکات قانونی مربوطه در آن قرارداد ، شرایط خود را تعیین و مشخص کنند . البته استفاده از نمونه قرارداد اجاره آپارتمان یا مسکن که از طرف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر شده است نیز می تواند مورد استفاده قرار گیرد و شروط اختصاصی طرفین به آن ضمیمه شود . برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاهد�

مرکز مشاور خانواده به مکانی گفته می شود که در آن مشاوره تخصصی به خانواده داده می شود.
 
**سوال این است چه کسانی با این مراکز روانشناسی مراجعه می کنند؟**
 
زوجینی که در روابط زناشویی خود اختلاف نظر دارند.
والدینی که در تربیت کودکان خود مشکل دارند.
زن و شوهری که در روابط جنسی خود مشکل دارند.
خواهر و برادری که با هم دعوا دارند.
اختلاف مادر زن با داماد به دلایلی همچون دخالت در زندگی.
اختلاف مادر شوهر با عروس به دلایلی همچون عدم پذیرش نظر یکدیگر.
هدر س

مرکز مشاور خانواده به مکانی گفته می شود که در آن مشاوره تخصصی به خانواده داده می شود.
 
**سوال این است چه کسانی با این مراکز روانشناسی مراجعه می کنند؟**
 
زوجینی که در روابط زناشویی خود اختلاف نظر دارند.
والدینی که در تربیت کودکان خود مشکل دارند.
زن و شوهری که در روابط جنسی خود مشکل دارند.
خواهر و برادری که با هم دعوا دارند.
اختلاف مادر زن با داماد به دلایلی همچون دخالت در زندگی.
اختلاف مادر شوهر با عروس به دلایلی همچون عدم پذیرش نظر یکدیگر.
هدر س

خرید فروش و یا اجاره آپارتمان ملک ویلا 
 
این موسسه با بیش از 15 سال تجربه آمادگی انجام خرید و یا فروش آپارتمان و هر ملکی در ایران و یا تمدید با مستاجر شما و یا گرفتن حکم تخلیه همچنین پیدا کردن مستاجر جدید را دارا میباشد.
همچنین در صورت نیاز اقدام به بازسازی و یا نقاشی و هرگونه تعمییرات در واحد مورد اجاره قبل از اجاره مجدد بدون نیاز به حضور شما در ایران و تنها با دریافت حق الزحمه متعارف به بهترین شکل ممکن انجام میپذیرد.
 

اصلی‌ترین علت دعوای تخلیه
 
 
عباسی ادامه می‌دهد: یکی از مهم‌ترین علت طرح دعوای تخلیه، پایان یافتن مدت اجاره است. اگر به هر دلیلی که مالک یا مستاجر، مدعی خاتمه یافتن قرارداد اجاره باشد و طرف دیگر آن را نپذیرد ممکن است، دعوای تخلیه مجال طرح پیدا می‌کند. به طور مثال مالک هر زمانی که خواهان فروش ملک خود باشد مستاجر موظف به تخلیه ملک مذکور نیست یا برعکس اگر مستاجر هر زمانی که ملکی با شرایط بهتر یافت نمی‌تواند اجاره را پایان‌یافته تلقی کند مگ�

شخصیت مرزی نمونه ای از اختلالات شخصیت است. بی ثباتی و نااستواری از شاخص ترین ویژگی های اختلال شخصیت مرزی است. در این افراد دوره های حاد افسردگی، اضطراب و خشم بدون علت روی می‌دهد. روابط بین فردی آن ها به شدت بی ثبات است و فرقی نمی‌کند که این روابط دوستانه یا عاشقانه باشد. این افراد گرایش زیادی به خودزنی و خودکشی های نمایشی دارند. یکی از دلایل مبتلا شدن به این اختلال، مشکل در دلبستگی و ارتباط با والدین در کودکی است. این اختلال قابل درمان و کنت�

مشاوره زناشویی کرج
 
مشاوره زناشویی کرج: امروزه حوزه مشاوره در زمینه های مختلف حاضر به فعالیت می باشد که یکی از این زمینه ها مشاوره زناشویی می باشد. این نوع مشاوره همواره در پی آن است که روابط بین زن و شوهر را به صورت کاملاً اصولی و منطقی در حاشیه امن احساس و رفاه ترمیم و بهبود بخشد. مسائل زناشویی جزء مهمترین حوزه های مورد بحث در یک زندگی مشترک می باشد. چراکه زوجین در رابطه با مسائل و دغدغه های خود تمامی افکار و احساساتشان را درگیر خواهند کرد.
�

چند روش برای تقویت روابط اجتماعی
خیلی از افراد بخصوص خانم ها در روابط اجتماعی خود ضعیف هستند و این باعث می شود که جلوی پیشرفت شما در زندگی گرفته شود . در ادامه به شما می گوییم برای تقویت روابط اجتماعی خود چه کار باید انجام دهید
توضیحات بیشتر اینجا را کلیک کنید

عناوین اصلی کتاب شامل: پیش گفتار؛ پیش درآمد؛ زیربنای روابط؛ ارتباط، چرا و چگونه؟؛ روابط، از منظر دین و اخلاق؛ آثار ارتباط و پیامدهای آن؛ احکام روابط؛ کتاب نامه مشخصات کتاب: عنوان و نام پدیدآور : جوانان و روابط/ ابوالقاسم مقیمی حاجی مشخصات نشر : قم حوزه علمیه قم مرکز مطالعات و پژوهش های فرهنگی […]
نوشته دانلود کتاب جوانان و روابط اولین بار در گناه شناسی. پدیدار شد.

شاید این سوال هم در ذهن شما باشد که روابط زناشویی چیست و چه تاثیری بر زندگی فردی و اجتماعی افراد دارد؟ در ادامه بیشتر به این موضوع میپردازیم.
روابط زناشویی به مجموعه اتفاقاتی که میان زوجین در طی زندگی مشترک میافتد گفته میشود.
این اتفاقات میتواند شامل روابط جنسی، فرزند داری، تلاش برای ایجاد صلح در خانه، تلاش برای بهبود روابط و بسیاری دیگر از موارد مشابه باشد.
پس منظور از روابط زناشویی صرفا رابطه جنسی نیست، به تعاملات زن و مرد در طی زندگی م

چه چیزی فرد را واقعا شاد نگه می دارد؟
نتیجه یک تحقیق 70 ساله طولی در آمریکا می گوید: در ارتباط بودن و ارتباطات اجتماعی
خوب و ارضا کننده؛ زندگی شاد با روابط خوب امکان پذیر است و روابط خوب بر شادی و
سلامتی هر دو اثر تعیین کننده دارند و انسان را شادتر و سالم تر می کند. اما تعداد
دوستان مهم نیست، بلکه کیفیت روابط نزدیک و صمیمانه مهم است. این تحقیق نشان می
دهد که جر و بحث برای سلامتی مضر است و ازدواج های مشکل دار برای سلامتی، بدتر از
گرفتن طلاق بوده اس

مشاوره زناشویی بم آدرس شماره تلفن
 
مشاوره زناشویی بم آدرس شماره تلفن: با توجه به پیشرفت تکنولوژی، افراد و فرهنگ ها نیز پیشرفت نموده اند. بدین معنا که بسیاری از موارد و مسائلی که در گذشته یک عیب محسوب می‌شد. الان به عنوان یک روش کاربردی محسوب می گردد. به عنوان مثال بر حسب عقاید گذشتگان، کسی که مشکل روانی داشته باشند؛ به مشاور و روانشناس مراجعه خواهد کرد. اما امروزه دیگر این عقیده حذف گردیده است. مشاوره در زمینه های متفاوت انجام می گردد و یکی �

چه چیزی فرد را واقعا شاد نگه می دارد؟
نتیجه یک تحقیق 70 ساله طولی در آمریکا می گه: در ارتباط بودن و ارتباطات اجتماعی
خوب و ارضا کننده؛ زندگی شاد با روابط خوب امکان پذیر است و روابط خوب بر شادی و
سلامتی هر دو اثر تعیین کننده دارند و انسان را شادتر و سالم تر می کند. اما تعداد
دوستان مهم نیست، بلکه کیفیت روابط نزدیک و صمیمانه مهم است. این تحقیق نشان می
دهد که جر و بحث برای سلامتی مضر است و ازدواج های مشکل دار برای سلامتی، بدتر از
گرفتن طلاق بوده است.

اولین رابطه جنسی برای زوجین بسیار مهم است به دلیل این‌که همیشه اولین تجربه‌ از یک اتفاق تفکر و تصور افراد را نسبت به آن شکل می‌دهد. اولین رابطه‌ی زناشویی معمولا بر روابط بعدی زوجین تأثیر می‌گذارد؛ به طور کلی رابطه جنسی نقش مهمی در زندگی مشترک و روابط عاطفی زوجین دارد. مهم است در اولین رابطه زناشویی هر دو زن و مرد همزمان به ارگاسم برسند. رابطه جنسی لذت بخش نیاز به آموزش و افزایش آگاهی دارد. در این زمینه جلسات مشاوره جنسی زوجین را برای حل ت�

چه چیزی فرد را واقعا شاد نگه می دارد؟
نتیجه یک تحقیق 70 ساله طولی در آمریکا می گوید: در ارتباط بودن و ارتباطات اجتماعی
خوب و ارضا کننده؛ زندگی شاد با روابط خوب امکان پذیر است و روابط خوب بر شادی و
سلامتی هر دو اثر تعیین کننده دارند و انسان را شادتر و سالم تر می کند. اما تعداد
دوستان مهم نیست، بلکه کیفیت روابط نزدیک و صمیمانه مهم است. این تحقیق نشان می
دهد که جر و بحث برای سلامتی مضر است و ازدواج های مشکل دار برای سلامتی، بدتر از
گرفتن طلاق بوده اس

روابط جنسی و سکس در زندگی زناشویی، یکی از اصول اساسی و ضروری است. روابط جنسی در افراد نابینا دارای محدودیت‌ها و شرایطی خاصمی‌باشد. زنان و مردان نابینا، مانند افراد دیگر ازدواج می‌کنند، زندگی مشترک تشکیل می‌دهند و باید نیازهای جنسی‌شان را رفع کنند. روش برقراری رابطه جنسی در زنان و مردان نابینا با سایر انسان‌ها تفاوت دارد و باید تحت آموزش‌های ویژه‌ای قرار بگیرند. در ادامه مقاله به توضیحاتی در این زمینه خواهیم پرداخت. 
برای دریافت مشاو

تاکتیک ها بخشی از یک سلسله مراتب از عواملی هستند که حرفه روابط عمومی
را تعریف می نمایند. می توان در بالای هرم عوامل راهبردی این حرفه، گزینه
های اخلاقی، فلسفه های مدیریت، برنامه روابط عمومی و گزینه های برنامه ریزی
راهبردی تجاری که نیروی محرک مشاوره روابط عمومی است را قرار داد. هیچ سازمان آگاهی که به ارتباطات راهبردی,
مدیریت مساله و موقعیت یابی روابط عمومی می پردازد، چنین کارهایی را به
صورت تصادفی یا از روی هوس انجام نمی دهد. این سطح تحلی

گروه مشاوره زناشویی
گروه مشاوره زناشویی: همواره یکی از مسائل و موارد پر دغدغه در زندگی امروزی، مشاوره در ارتباط با مسائل زناشویی و مشکلات بین زوجین می باشد. مشاوره زناشویی دارای رشته ها و زیر مجموعه های متعددی می باشد. در مورد روابط زناشویی باید این معنا را به کار برد که تمامی فعل و انفعالاتی که بین زن و مرد به عنوان زوج و زن و شوهر اتفاق می‌افتد؛ را در روابط زناشویی می نامند. این فعل و انفعالات از روابط عاطفی، اجتماعی، خانوادگی، جنسی و غیره

مشاوره ازدواج
 
ازدواج مقدمه تشکیل خانواده است و به عنوان عالی­ترین پیوند اجتماعی برای دست­یابی به نیازهای روانشناختی انسان تعریف شده است. با وجود اینکه یک ازدواج موفق یکی از عوامل اصلی سلامت جامعه به حساب میاید اما اگر ازدواج شرایط نامناسبی را برای برآورده ساختن نیازهای عاطفی زوجین به همراه داشته باشد اثرات منفی و گاه جبران ناپذیری به همراه خواهد داشت. مشاوره ازدواج که زوج درمانی یا مشاوره زوج نیز نامیده می­شود به بهبود روابط عاطفی، تغ�

اوقات فراغت تابستان فرصت مناسبی برای بیان علاقه خود به دیگران و یک مناسبت خوب برای یادآوردی به نزدیکترین عزیزانمان است. پس چرا شما نیز مانند بقیه از این موقعیت خوب استفاده نکنید؟ البته ابتدا باید چند راه کار برای تقویت روابط اجتماعی خود بیاموزید!
اصلا مهم نیست که شما این برنامه را برای چه کسی ترتیب می دهید؛ مادر، بهترین دوست یا نامزد شما. تمام روابط بسیار مهم هستند و تمام این روابط می توانند ارتقا پیدا کنند. چرا این ماه را به عنوان نقطه شرو�

سرقفلی مغازه نوعی مالکیت غیر مالی است که از حقوق مستاجر دفاع می کند.
سرقفلی که در قانون قدیمی روابط موجر و مستاجر، با نام حق کسب و پیشه یا تجارت شناخته می‌شد، حقی است که قانون‌گذار برای مستاجران اماکن تجاری در نظر گرفته بود تا از آن‌ها به نحوی ویژه حمایت کرده باشد.
سر قفلی مغازه چیست؟
سرقفلی یک مغازه، مبلغی است که مستأجر در بدو ورود به عین مستاجره به مالک پرداخت می کند؛ و در قالب یک قرارداد توافقی، مالک منافع محل تجاری با اجاره بهای جزئی به

بنام خالق عشق
 
روابط جنسی خوب و سالم یکی از مهمترین علل خوشبختی در زندگی زناشوئی می‌باشد. زمانی که زوجین در روابط جنسی به ارضاء کامل نرسند، تعادل روحی و روانی آنان مختل خواهد شد. خیلی از افرادی هم که در جلسات مشاوره جنسی و مشاوره روانشناسی شرکت می‌کنند، در نهایت اذعان دارند که مشکل اصلی آنها در زندگی مشترک، نداشتن رابطه جنسی خوب است. پس آنچه که اهمیت دارد این است که عوامل تاثیرگذار بر روابط جنسی و عوامل نارسایی در کنش جنسی یا عدم رضایتمندی

پدیده سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت بعنوان یک نهاد قانونی در نظام اقتصادی و قضایی ما جوان و نوپاست. بنابر این تالیفات و آثار مکتوب مدون در مورد آن کمتر می توان یافت.
 
توقیف و فروش سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت از طریق دایره اجرای ثبت ممکن است بدون اینکه فروش و تملیک آن به منظور استیفا طلب میسر باشد و نیز علی رغم اینکه محاکم حکم به الزام موجر به تجویز انتقال حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر به غیر میدهند نظری از شورای نگهبان وجود دارد که به اعتب�

مقدمه:
 
توقیف بر دو نوع است:
توقیف تأمینی
توقیف اجرایی
 
توقیف تأمینی چیست؟
عبارت
است از توقیفی که برای حفظ حق خواهان (مدعی دعوا و اقامه کننده دعوا) یا
محکوم له (کسی که حکم به نفع او صادر شده است) یا در مورد محاکمات فوری
برای حفظ حق اشخاص ذینفع به عمل می آید و مدعی علیه (کسی که ادعای دعوا ضد و
بر علیه وی است) یا محکوم علیه (کسی که رای به ضرر او صادر شده است) به
طور موقت، از تصرف در مال خود منع می شود تا در خصوص مورد، حکم صادر یا به
جهتی قرار تأمین

بخشش خیانت چه زمانی لازم است؟ اگر همسرتان در زندگی به شما خیانت کند چه واکنشی از خودتان نشان می‌دهید؟ مورد خیانت واقع شدن یک تجربه آسیب زا است که موجب از بین رفتن اعتماد در روابط بین فردی می‌شود. خیانت تأثیرات منفی عمیقی در تمام ابعاد زندگی به دنبال خواهد داشت. یکی از موضوعات مهم در بحث خیانت، بخشش خیانت می‌باشد. زمانی که خیانت رخ می‌دهد در ابتدای امر موضوع بخشش غیر ممکن به نظر می‌رسد زیرا فردی که مورد خیانت واقع شده است از درد شدیدی رنج �

ارتباط صحیح با همسر چگونه باید باشد؟ ارتباط با همسر یکی از مهم‌ترین مسائلی است که در زندگی مشترک باید به آن توجه کنید. تاثیرات ارتباط درست و صحیح با همسر در زندگی زناشویی و کیفیت روابط زوجین امری انکار ناپذیر است و به سلامت و رشد زن و مرد کمک شایانی می‌کند. در نتیجه در دنیای امروز و با توجه به گستره‌تر شدن مسائل و مشکلات، بهتر است که هر فرد، نحوه برخورد درست با همسرش را بداند و برای بهتر شدن روابط زناشویی خود تلاش کند. در این مقاله قصد داریم �

قرارداد رهن و اجاره همیشه به خوبی و خوشی به پایان نمی‌رسد و گاهی پایان
اجاره با شروع اختلافات موجر و مستاجر همراه است. حل این اختلافات معمولا مدتی وقت
دو طرف را می‌گیرد؛ اما با قواعدی که در قانون پیش‌بینی شده است از قبل می‌توان اجمالا
دریافت که حق با کدام طرف است.
ادامه مطلب

رابطه مادر و دختر اغلب رابطه پیچیده و جالبی است. برخی از مادران و دختران بسیار با یکدیگر صمیمی هستند و در واقع بهترین دوست هم محسوب می‌شوند. برخی دیگر ممکن است حتی به سختی با یکدیگر حرف بزنند و بعد از مستقل شدن فرزند، ارتباطشان به شدت کاهش یابد چرا که دختران در بسیاری از موارد با مادران خود دچار چالش‌های بسیاری می‌شوند که ناتوانی در مدیریت کردن آن‌ها منجر به سرد شدن روابط می‌شود. ما در این مقاله تلاش کرده‌ایم تا راهکارهایی برای بهبود روا�

شرایط اجاره خودرو
با وجود این که وسیله نقلیه در آینده در حال آمدن است برای کرایه وسایل نقلیه به یاد می آید: همه لاستیک ، ابزار ، سوابق ، دقیقا همانند چرخ دنده ها. اجاره دهنده
رضایت به کلیه شرایط و شرایط مندرج در این توافق نامه و
داده های تهیه شده در توافق نامه با شماره و تاریخ مشابه به عنوان این شرایط اجاره وسیله نقلیه.
1. مستاجر کاملاً با شرایط و ضوابط این توافق نامه رضایت می دهد و نسخه ای از آن را به دست آورده است.
2. مستاجر وسیله مرجع و لوازم اض�

مشاورخانواده در چه زمینه هایی مشاوره میدهد؟
 
خیانت همسر
دروغگویی همسر
بی مسئولیتی همسر
اختلالات خانوادگی،
اختلافات مکرر با همسر،
دخالت خانواده همسر ،
سوء ظن همسر،
عدم تمایل زوجین به یکدیگر،
روابط خشک و سرد،
اعتیاد همسر،
شوهر خشن،
زن دوم همسر،
سوء استفاده شوهر از همسر،
سقط جنین همسر،
اختلاف در تربیت فرزندان،
مشکلات مربوط به ازدواج مجدد،
ضرب و شتم از سوی خانواده همسر،
مشکلات همسر،
مشکلات خانوادگی،
مشکلات شغلی و اقتصادی خانواده
مشکلات مذ

✅ مشاوره مجازی در شبکه های اجتماعی
کانون فرهنگی و تبلیغی ندای عصر به زودی مشاوره مجازی در شبکه های اجتماعی برگزار می کند.
اساتید روانشناس و متخصص در زمینه اعتقادی، خانواده بعد از طی مراحل به صورت #تکست و #ویس پاسخگو خواهند بود.
 جهت کسب اطلاعات بیشتر تمای بگیرید
☎️ شماره روابط عمومی:
۰۹۳۸۲۴۴۱۸۷۹

با توجه به مشاهدات و آمارها نقش خانواده در اعتیاد بیش از آن چیزی است که افراد تصور می کنند. به جهت آسیب همه جانبه ای که اعتیاد به خانواده و جامعه وارد می کند، همه نهادها موظفند که برای پیشگیری و درمان آن اقدام کنند. اما مهم ترین بخش پیشگیری از اعتیاد بر عهده خانواده است، چرا که در بسیاری از موارد گرایش افراد به سمت اعتیاد به دلیل مشکلات خانوادگی و نداشتن روابط سالم با اعضای خانواده است. این روابط  و همین طور جو عاطفی حاکم بر خانه نقش موثری در

 قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره آپارتمان
وقتی از اجاره‌کردن خانه حرف می‌زنیم، مهم‌ترین مسئله مبلغ و ودیعه و اجاره آن است. مخصوصاً در این اوضاع اقتصادی که همه‌چیز روزبه‌روز در حال گران‌تر شدن است.
علاوه بر قیمت اجاره خانه باید به نکات دیگری هم توجه کنید تا بتوانید مناسب‌ترین خانه را جاره کنید. در این مطلب به تعدادی از این نکات اشاره کرده ایم.
۱. بعد از قیمت شاید اولین و مهم‌ترین نکته برای انتخاب ساختمان، نبودن صاحب‌خانه در آن است. در خا

مشاوره زناشویی صوتی
 
مشاوره زناشویی صوتی: هر شخصی در زندگی شخصی خود ممکن است روزی با مشکلی مواجه شود. منطقی است که فرد در زمینه مشکل و مسئله ای که پیش آمده به صحبت با طرف مقابل خود بنشیند و خواسته‌ها و نیازهایی که دارند، را به یکدیگر بفهمانند. این امر در زندگی زناشویی بسیار حائز اهمیت می باشد. چرا که درک متقابل یکدیگر و آگاهی از نیازهای طرف مقابل بسیار تاثیر گذار در زندگی مشترک خواهد بود.
اخلاق و رفتاری مناسب چه در خلوت و جمع، همواره روابط بی

قوانین و نکات مهم در رهن و اجاره منزل 
وقتی از اجاره‌کردن خانه حرف می‌زنیم، مهم‌ترین مسئله مبلغ و ودیعه و اجاره آن است. مخصوصاً در این اوضاع اقتصادی که همه‌چیز روزبه‌روز در حال گران‌تر شدن است.
علاوه بر قیمت اجاره خانه باید به نکات دیگری هم توجه کنید تا بتوانید مناسب‌ترین خانه را جاره کنید. در این مطلب به تعدادی از این نکات اشاره کرده ایم.
۱. بعد از قیمت شاید اولین و مهم‌ترین نکته برای انتخاب ساختمان، نبودن صاحب‌خانه در آن است. در خانه‌�

 
مشاوره شغلی - دانشنامه رشد
بطور کلی آغاز کلی فرآیند مشاوره با کارهای فرانک پارسونز در سالهای 1907 تا 1908 که او را پدر راهنمایی شغلی و حرفه‌ای می دانند در شهر بستون آمریکا بود. البته قبل ...
 
 
مشاوره شغلی چیست؟
مشاور شغلی شما به شما کمک میکند که از تحصیلات، حرفه و زندگی خود بیرون ... توسعه حرفه ای شما یک فرآیند مادام العمر است که در واقع زمانی آغاز شد که شما متولد شدید.
 
 
راهنمایی و مشاوره ی شغلی و حرفه ای
 امر راهنمایی و مشاوره ی شغلی و ح�

به نقل از سایت مشاوره حقوقی دینا ، برای آگاهی به این مسئله که مسئول پرداخت هزینه های ساختمان مالک یا مستاجر است می توان گفت که هزینه های اساسی و برای استفاده از ساختمان و تعمیر ساختمان برای اینکه آن ملک قابلیت استفاده داشته باشد بر عهده مالک آن خانه است ولی اگر هزینه های جزئی مربوط به استفاده بهتر و غیر ضرور باشد بر عهده مستاجر ملک می باشد . برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص مسئولیت پرداخت هزینه های ساختمان بر روی لینک زیر کلیک کنی�

١-تاریخ سند رسمی معتبر است حتی برعلیه ثالث( ماده ١٣٠٥ق-.م )٢-سند رسمی درباره  طرفین ووراث وقائم مقام آنها نافذ ومعتبراست ماده١٢٩٠ ق .م حتى طبق ماده٧٢قانون ثبت درخصوص معاملات اموال غیرمنقول ثبت شده نسبت به اشخاص ثالث هم اعتبارکامل دارد.٣-انکار نسبت به مندرجات سند رسمی راجع به اخذ وجه یا مالی یا تعهد به تادیه وجه  یا تسلیم  مال مسموع نیست (ماده ١٢٩٢ق.م  وماده  ٧٠ق ثبت )٤-صرفا و فقط سند رسمی است که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستاجر سابق به مس

مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی
موسسه حقوقی همای راستین میهن با داشتن کارشناسان و مشاوران باتجربه و بهترین وکلای کرج و تهران در نظر دارد در دفاتر خویش مشاوره حقوقی را برای شما عزیزان ارائه نماید. حال برای بهره مندی از مشاوره حقوقی با وکلای پایه یک دادگستری در تهران و البرز با مجموعه ارتباط داشته باشید. از موارد ذیل هر کدام که به پرونده و مشکل حقوقی شما نزدیک یا مرتبط است انتخاب کنید و با مجموعه هما تماس بگیرید و قبل از انتخاب یک وکیل

 
مشاور
 
مشاور، (به انگلیسی: consultant) یک فرد حرفه‌ای است، که به کسب‌وکارها برای توسعه فناوری و سیستم‌های اطلاعاتی کمک می‌کند. استفاده از مشاور ناشی از نیاز به یک مهارت یا دانش خاص یا نیاز به تحلیل‌گر یا برنامه‌نویس برای تکمیل پروژه است. یک مشاور خدماتش را به طیف وسیعی از کسب‌وکارها عرضه می‌دارد، که برای نمونه می‌توان به بخش‌هایی چون: امنیت اطلاعات، مدیریت، حسابداری، قانون، منابع انسانی، بازاریابی، روابط عمومی، علوم مالی، مهندسی و دان

دستور تخلیه مورد اجاره و شرط داوری
      در قرارداد اجاره، شرط داوری است. مستأجر بعد انقضای اجاره، عین را در تصرف دارد و تخلیه نمی کند. گاه نیز ادامه تصرف با اذن موجر است. در این صورت، آیا دستور تخلیه فوری، از مرجع قضایی سلب می شود و موجر تنها باید به داور مراجعه و تخلیه را درخواست کند؟ در پاسخ می توان گفت:
      اولاً به نظر می رسد منظور طرفین از رجوع به داوری، حذف ضمانت اجراهای فوری مانند دستور تخلیه فوری نیست. همان طور که در مورد وصول چک، دارند

سوئیت های اجاره ای در تهران سعادت آباد
سوئیت های اجاره ای در تهران سعادت آباد یک واحد سوئیت بسیار شیک با امکانات کامل می باشد. واحد در بهترین طبقه ساختمان قرار دارد. نورگیر عالی ، دکوراسیون تمیز و نو ، کاغذ دیواری و اتاق خواب کاملا مجهز از جمله ویژگی های این واحد می باشند.
امکانات و مشخصات سوئیت های اجاره ای در تهران سعادت آباد
مساحت ۴۵ متر مربع
یک اتاق خواب با سرویس کامل خواب ( تخت دونفره )
دارای اشپزخانه با امکانات کامل
کابینت تمام ام دی اف
ی�

مرکز مشاور زناشویی کرج
مرکز مشاور زناشویی کرج: با توجه به شرایط های مختلف در زندگی های امروزی، اختلافات و مشکلاتی پیش می آید که زوجین را غافلگیر خواهد کرد و قدرت تصمیم گیری و انتخاب را از آنها می گیرد. بنابراین مهم تری{ن و مناسب ترین راهکاری که می توانند به آنها کمک کند؛ ارتباط با یک مشاور می باشد.
 از مشکلات رایج بین زوجین مشکلات مربوط به روابط زناشویی می باشد. همانطور که میدانید هنگامی که دو نفر با یکدیگر ازدواج می کنند؛ اصل و پایه ازدواج شا

وکیل مجرب در کرج
وکیل مجرب در کرج
هرچه استفاده از واژه هایی که به صورت انتزاعی هستند گاهی سخت و غیر ممکن میشوند اما گاهی می توان آنها را در جای خود به درستی استفاده کرد. کلمه مجرب یک کلمه است و شاید هزار تفسیر، شاید یک وکیل مجرب در کرج برای پرونده شما مجرب و کارآزموده باشد اما در یک دعاوی دیگر قوی عمل نکند و احتمال برد در محکمه کمتر شود. دقت و ظرافت در استخدام وکیل در کرج و چگونگی داشتن سابقه و داشتن پرونده های موفق در زمینه کاری خویش و کلا سا�

110 متر اندیشه فاز1
 
توضیحات :
آپارتمان نوساز کلید نخورده – نور و آفتابگیر عالی – موقعیت عالی دسترسی راحت – مشاعات شیک تمام سنگ – نما رومی ۲کله
 
امکانات :
خواب ها مستر
سرویس فرنگی
کابینت ممبران
گاز رومیزی
هود لمسی
نقاشی
کاغذ دیواری
گچبری مدرن
آسانسور 8 نفره
لابی شیک مبله
انباری و پارکینگ اختصاصی
 
شرایط پرداخت :
705 میلیون نقدی
150 میلیون قابل رهن به مستاجر
80 میلیون امکان دریافت وام مسکن
 
مشاور :شایان سرهنگی
0912-6344564
 
مشاوره در امور خریدآپارت�

گفتم زنگ بزنه حرف بزنیم
چند تا سوال مهم داشتم ک نتیجه ی بحثامون شد این:
۱. از نظر اون این اختلاف انقدر زیاده ک حتما باید روابط محدود بشن ک بشه کنترلش کرد
۲.از من میخواد انتظار نداشته باشم همیشه همراهیم کنه تو مهمونی خانوادگی
۳.میگه احترام رو نگه میداره و منم گفتم این برام مهمه
۴.خواستم درباره گذشت و انعطاف پذیری حرف بزنم ک نفهمید چی میگم اصلا
۵.استفاده از مشاوره رو رد نکرد درباره این ولی نمیدونم چقدر استقبال کنه
۶.من الان باید بین مهدی و روابط �

رهبر انقلاب در دیدار نخست وزیر پاکستان: ارتباط ملتهای ایران و پاکستان ارتباطی قلبی و عمیق است. روابط خوب، به نفع هر دو کشور است. باید برخلاف میل دشمنان، همکاریها تقویت شود/ گروه های تروریستی با پول و سلاح دشمنان تغذیه میشوند و یکی از اهداف حرکتهای ضدامنیتی در مرزهای ایران و پاکستان، آلوده کردن روابط دو کشور است.+ عمران خان: تلاش میکنیم روابط دو کشور مستحکم تر از قبل شود و با دولت جمهوری اسلامی ایران در تماس مستمر خواهیم بود.

درباره ثبت اسناد و املاک
  فرمت : Word تعداد صفحات : 69   مقدمه فصل اول تاریخچه ویژگیها ثبتی و حقوق موجود در املاک ثبت شده فصل دوم مروری بر برنامه های توسعه قانون ثبت اسناد و املاک ایران قوانین مربوط به ثبت ازدواج و طلاق قانون امور حسبی قوانین موجر و مستاجر قانون بیمه مصوب 1361 مقررات نحوه انتقال مالکیت وسایل نقلیه قراردادها مراجع دولتی فصل سوم اهداف راهبردی سازمان تعرفه حق التحریر دفانتر اسناد رسمی معیار حقوقی احتیاط سر دفتران و استخدام کنندگ�

مشاوره پیش از ازدواج و بعد از ازدواج
زوج درمانی
درمان هرگونه مشکلات روحی روانی
مشاوره تحصیلی 
همگی با برترین متخصصان بصورت حضوری و تلفنی 
ادرس:
شیراز.سی متری سینما سعدی.سر چهارراه ذوالانوار  .مرکز مشاوره پویش (کلینیک اقای دکتر امین الله فاضل)

تمایلی به آشنایی با آدم‌های جدید ندارمتمایل به رفت و آمد با نیمی از آدم‌هایی که می‌شناسم ندارمو هر روز سریع‌تر از قبل، آدم‌های محبوبم را از دست می‌دهم
دیشب دوستی سبزی برایم تمام شد و اندوه و بغض همراه ماه‌های بعدی استکاش روابط آدم بزرگ‌ها این‌قدر پیچیده نبود

بهترین شیوه برخورد با همسر دروغگو چگونه است؟ دروغ در روابط بین فردی، بخصوص در روابط نزدیک مثل رابطه زناشویی می‌تواند آسیب‌های فراوانی را به همراه بیاورد. بیش از هر چیز دروغگویی منجر به احساس بی‌اعتمادی، خشم و آزردگی در میان زوجین می‌شود. افراد با قرار گرفتن در این موقعیت احساس سردرگمی زیادی می‌کنند و نمی‌دانند باید چه رفتاری با همسر دروغگو خود داشته باشند. اگر شما هم با این معضل مواجه هستید برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد نحوه برخورد �

بهترین مشاوره خانواده در فسا
 
بهترین مشاوره خانواده در فسا: این روزها به دلایل مختلفی افراد به دنبال راهکاری مطمئن و راحت جهت حل مشکلات خود می باشند. خانواده از جمله محورهایی می باشد که اختلافات و مشکلات بسیاری را تجربه خواهد کرد. هنگامی که زوجین در روابط خود دچار اختلاف می شوند؛ به طور معمول از یک مشاور خانواده خوب جهت حل مشکلات خود کمک می گیرند.
معمولاً زوجین در اولین جلسه مشاوره دچار ترس و استرس می باشند. به این جهت که شروع جلسه چگونه پیش

مشاور خانواده اهواز
مشاور خانواده اهواز: کاملاً واضح و روشن است که سالم بودن جامعه رابطه مستقیمی با خانواده سالم دارد. با توجه به شرایط دشوار امروزی و فشارهای روحی و روانی موجود در زندگی انسجام موجود در خانواده تحت تاثیر قرار گرفته و گاهاً اثرات مخربی بر روابط میان افراد خواهد داشت. هنگامی که افراد موجود در خانواده روابطی درست و سالم با یکدیگر را داشته باشند؛ تاثیراتی همانند رشد صحیح فرزندان و شکل گیری شخصیت محکم و کامل آنها را به همراه خو�

اقای کازویا...
من فک میکردم امروز اسبابم رو برمیدارم میارم تو اتاق کوچیکی که مال خودمه...اتاق سفید نارنجی با کف چوبی...
اما تو گفتی که مستاجر قبلیت میمونه...
این شد که من نشستم و دارم اهنگ بندری گوش میدم و به روح امواتت که نه اما به خودت لعنت میفرستم...
خیلی خری....
 

سوییت اجاره ای در تهران روزانه توحید
سوییت
اجاره ای در تهران روزانه توحید یک واحد آپارتمان نقلی و بسیار تمیز واقع
در کوچه ای دنج می باشد. واحد در طبقه سوم ساختمانی 6 طبقه قرار دارد.
ساختمان فول امکانات و تمیز است. واحد تک خواب و 55 متری است. موقعیت محلی
مناسب ، نقشه مهندسی ، دسترسی به مترو و خیابان اصلی و ... از ویژگی های
این واحد هستند.
امکانات و مشخصات کلی سوییت اجاره ای در تهران روزانه توحید

تازه ساخت بسیار شیک
دارای اسانسور و پارکینگ و انبا

اجاره ماهانه سوئیت ارزان در تهران پونک
اجاره
ماهانه سوئیت ارزان در تهران پونک یک واحد آپاتمان فول امکانات و شیک در
ساختمانی نوساز می باشد. واحد در طبقه سوم واقع شده است. آپارتمان در کوچه
دنج قرار دارد. مساحت سوئیت 53 متر مربع بوده و دارای نقشه مهندسی بی نقص
است. یک اتاق خواب مجهز ، دکوراسیون شیک و دسترسی آسان به ایستگاه بی آر تی
و خیابان اصلی از ویژگی های این سوئیت محسوب می شوند.
مشخصات کلی و امکانات اجاره ماهانه سوئیت ارزان در تهران پونک

آش

برگزاری انواع تست های معتبر روانشناسی، شخصیت، MMPI   Neo، SCL90، فرافکنی، نقاشی کودکان،  IVA ,CAT، TAT مطابق آخرین استاندارد های روز دنیا
مواجهه
با مسائل مختلف زندگی اعم از فردی، خانوادگی، اجتماعی، تحصیلی، شغلی، حقوقی و غیره
اغلب چالش برانگیز و همراه با احساس نارضایتی، سردرگمی، ‌اضطراب، استیصال و درماندگی
است. همه به تجربه دریافته‌ایم که به تنهایی قادر به اداره همه مسائل مختلف زندگی نیستیم.
گاهی ممکن است به منظور حل مشکلات از راهنمایی خانواده، د

سلام من دختر 20 ساله هستم... 
در روابط اجتماعیم خیلی خیلی مشکل دارم و وقتی تو یه جمع هستم راحت نیستم یا اگه یکی رو یهویی ملاقات کنم به شدت استرس می گیرم و خجالت می کشم و عین بچه های کوچیک رفتار می کنم. و حتی ممکنه تا یکی دو روز بعدش این اضطراب رو داشته باشم... که نتونم به کارای خودم تمرکز کنم... 
همیشه از تنهایی لذت می برم و اصلا خوشم نمیاد دوستی داشته باشم ولی مشکل نه گفتن هم دارم و اگه یکی ازم چیزی بخواد اصلا نه نمی گم و حتی تو چهرم هم خودمو خوشحال ن�

شب اول عروسی که به شب زفاف معروف است، برای زوجین یکی از بهترین شب‌ها است و رسم است زوجین در آن شب با یکدیگر رابطه‌ی جنسی داشته‌ باشند، این شب برای برخی از زوجین اضطراب آور است. برخی از دختران نیز از آن وحشت دارند. توصیه می‌شود زن و شوهر زمانی با یکدیگر رابطه‌ی جنسی داشته باشند که از لحاظ جسمانی و روانی به آمادگی کامل رسیده باشند. البته این اضطراب تا حدودی طبیعی است اما اگر باعث ایجاد مشکل در رابطه زناشویی شود نیاز به مداخله مشاوره جنسی و �

برای تعیین و رزرو تلفنی وقت مشاوره و یا حضوری و آنلاین به نکات زیر دقت کنید و در پایین صفحه شماره مراکز مشاوره تخصصی به صورت ماهانه قرار داده می شود
در صورت نیاز به مشاوره فوری به انتهای صفحه مراجعه کنید.
اما پیش از تماس در مورد انواع رزرو وقت بدانید تا بهتر انتخاب کنید.
رزرو وقت مشاوره تلفنیدر این روش با مرکز مشاوره خانواده تماس گرفته و برای مشاوره خود وقت می گیرید
پیش از تماس زمان هایی که می توانید مراجعه کنید و یا مشاوره تلفنی بگیرید را رو �

برای تعیین و رزرو تلفنی وقت مشاوره و یا حضوری و آنلاین به نکات زیر دقت کنید و در پایین صفحه شماره مراکز مشاوره تخصصی به صورت ماهانه قرار داده می شود
در صورت نیاز به مشاوره فوری به انتهای صفحه مراجعه کنید.
اما پیش از تماس در مورد انواع رزرو وقت بدانید تا بهتر انتخاب کنید.
رزرو وقت مشاوره تلفنیدر این روش با مرکز مشاوره خانواده تماس گرفته و برای مشاوره خود وقت می گیرید
پیش از تماس زمان هایی که می توانید مراجعه کنید و یا مشاوره تلفنی بگیرید را رو �

اجاره منزل شبانه در تهران نیاوران
اجاره
منزل شبانه در تهران نیاوران یک واحد آپارتمان فوق العاده لوکس و تمیز
واقع در ساختمان نوساز می باشد. واحد در طبقه سوم قرار دارد. مساحت آن 84
متر است. دو اتاق خواب کاملا مجهز ، نقشه مهندسی و بی نقص ، دکوراسیون لوکس
، کاغذ دیواری ، کف پارکت ، موقعیت محلی دنج و مشجر و دسترسی مناسب از
ویژگی های این واحد هستند.
امکانات و مشخصات کلی اجاره منزل شبانه در تهران نیاوران

سرویس کامل خواب دو نفره در هر اتاق
کمد دیوار�

آدرس بهترین و محبوب ترین مراکز مشاوره موجود در شرق تهران بهمراه آدرس و شماره تلفن:
مراکز مشاوره تهران
 
تهران: شریعتی، چهارراه قصر، خ ش قدوسی، پ ۱۵۶، واحد ۱
 
شماره نظام پزشکی: ۴۱۲۱۶برای رزرو یا تعیین وقت مشاوره لطفا با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید:
 
۰۲۱-۸۸۴۱۹۸۳۲
 
 
 
۰۲۱-۸۸۴۷۲۸۶۴
 
 
 
 منبع :آدرس مراکز مشاوره شرق تهران- مشاوره خانواده